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GUJAN - MESTRAS

Gujan-Mestras (33470)
Réf : 2005

Située au calme et très proche des commerces (à pied), cette très jolie villa familiale parfaitement entretenue offre de beaux espaces de vie. Vous trouverez au rez-de-chaussée un séjour-salle à manger avec cheminée et une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, un grand cellier/buanderie attenant, 6 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. A l'étage : un beau palier, une chambre et un bureau.

Vous profiterez du joli jardin paysagé de 870m² entièrement clôturé, de la piscine chauffée 8x4 en diamant, de la terrasse couverte et le tout sans aucun vis à vis.

Un carport de 24m² et un cabanon complètent ce bien rare.

Arrosage automatique avec puit foré, climatisation réversible, portail électrique, store banne, visiophone, arbres fruitiers (pommier, poirier, figuier, vigne)..

Un havre de paix.

Prix du bien 829 000 €
Pièce(s) 9
Chambre(s) 7

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33470
Surface habitable (m²) 175 m²
surface terrain 873 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Bois, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Cheminée, Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 5
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 829 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 790 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,94 %
Taxe foncière annuelle 2 108 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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